보금자리론 대출자격 서민 주택담보대출 정보(금리)

보금자리론 대출자격 서민 주택담보대출 정보(금리)

반갑습니다. 정말 요즘에 부동산관련정책들이 자주 변경이 되는 것 같아요. 투기를 막기 위해서 정부에서 많은 일을 하는 것 같은데요. 시민들의 반응은 정말 차갑습니다. 이번생에 내집을 구매할 수 있을지 걱정이 되는 분들이 많이 있을 수 있는데요. 오늘은 서민을 위한 주택담보대출 정보 하나를 공유할 예정이에요. 2% 안팎의 저렴한 금리로 이용을 할 수 있어서 좋아요. 이 대출을 신청할 수 있는 조건도 심각하게 까다롭지 않아요.

※ 보금자리론 대출자격

보금자리론은 한국주택금융공사에서 지원을 하는 상품입니다. 상품 신청은 홈페이지에 접속을 해서 하면 됩니다.

정부에서는 이 상품을 자산이 많은 사람들에게 지원을 하려고 만든 것이 아니에요! 제 생각에는 생활환경이 어려워서 내 소득으로 주택을 구매할 수 없는 분들을 위해서 만들어진 정책이죠. 그래서 크게 2가지 조건을 보고 있어요. 첫번째는 "무주택자인가". 두번째는 "연소득은 얼마나 되는가" 입니다. 그러면 조금 상세하게 이야기를 해볼게요. 아참! 당연하겠지만 대한민국 국적인분만 신청이 가능하고요 연체가 있는 분들도 신청을 할 수 없어요.

㉮ 주택수 : 주택을 보유하지 않은 분들만 신청이 가능해요. 만약 신청자가 부부일 경우에는 신청자와 배우자 모두 주택을 보유하면 안됩니다. 그리고 주택을 1개를 보유하고 있는 경우에도 다음의 조건을 따르면 신청을 할 수 있어요. 그것은 바로 기존주택을 1년 ~ 2년 이내에 처분을 하는 것입니다.

소재지	기존주택 처분기한
투기지역, 투기과열지구	1년
기타지역	2년

㉯ 소득조건 : 연소득 7천만원 이하인 경우만 신청이 가능해요. 만약 부부이면 부부합산으로 7천만원 이하입니다. 그리고 이 소득조건은 신혼가구이거나 다자녀가구일 경우 조건이 조금 달라져요.

   ⓐ 신혼가구 소득조건 : 부부합산 연소득 8천5백만원 이하일 경우 신청이 가능한데요. 신혼부부의 기준은 신청일 기준으로 7년 이내에 결혼을 하였거나 결혼 예정자를 뜻해요.

   ⓑ 다자녀가구 소득조건 : 미성년 자녀가 3명 이상은 1억원 이하, 1명일 경우 8천만원 이하, 2명일 경우 9천만원 이하일 경우 신청이 가능해요. 우리나라는 저출산국가라서 다자녀가구에 대한 혜택이 조금 더 큰 편인 것 같아요.

※ 보금자리론 대출금리

상품명	10년	15년	20년	30년
아낌e- 보금자리론	2.25%	2.35%	2.45%	2.50%
u-보금자리론	2.35%	2.45%	2.55%	2.60%
t-보금자리론	2.35%	2.45%	2.55%	2.60%

보금자리론은 하나만 있는 것이 아니라 총 3가지 종류가 있어요. u-보금자리론은 한국주택금융공사 홈페이지를 통해서 신청을 하는 상품입니다. 그리고 아낌e 보금자리론은 대출거래를 전자적으로 처리하기 때문에 u-보금자리론보다 금리가 0.1% 저렴하다고해요. 그런데 지금 최신 금리를 보면 그렇지는 않은 것 같아요. 금리정보가 월단위로 변경이 될 수 있기 때문에 그런 것 같아요. 그리고 t-보금자리론은 은행에 직접방문해서 직접 신청하는 상품입니다.

㉮ 보금자리론 우대금리 조건

우대항목	우대요건	우대금리
가족사랑우대금리	신청인(또는 배우자)의 직계존비속이 전세(월세) 자금보증 또는 주택연금을 이용하는 경우	0.1%
신혼가구	주택가격 6억원 이하 부부합산 연소득 6천만원 이하 (다만 신혼가구 및 다자녀가구 우대금리는 부부합산 연소득 7천만원 이하) 주택면적 85m2(읍 도면 지역은 100m2 이하) 다자녀(미성년 3명이상) 가구의 경우 면적제한이 없음 사회적 배려층 우대금리 신설(2016.9.28)이전 신청한 대출 및 기실행된 대출에 대해서는 소급적용 불가	0.2%
다자녀가구		0.4%
한부모가구		0.4%
장애인가구		0.4%
다문화가구		0.4%
안심주머니앱 쿠폰	금리우대 쿠폰 발급	0.02%

중복이 되서 적용은 어렵고 금리가 1.2% 이하로 내려가는 경우에는 1.2%로 적용해서 대출이 가능해요.

※ 보금자리론 대출가능 주택 및 대출한도

㉮ 대출 가능한 주택 : KB국민은행 일반평균가를 기준으로 주택의 평가액이 6억원 이하일 경우에만 대출을 할 수 있어요. 그리고 아파트, 연립주택, 다세대주택, 단독주택만 대출을 할 수 있어요. 숙박시설이나 오피스텔은 할 수가 없는 것이죠.

㉯ 대출한도 : 대출은 최대 3억원을 할 수 있는데요. 만약에 미성년 자녀가 3명 이상인 경우에는 4억원까지 가능해요. 역시 다자녀혜택이 가장 좋죠?