아파트 주택담보대출 금리 한도 비교 쉽게하기

아파트 주택담보대출 금리 한도 비교 쉽게하기

내 집마련은 모든 분들에게 하나의 목표로 자리 잡고 있을 것 같습니다. 저 같은 경우에도 5년 안에 내 집을 갖겠다는 목표가 있습니다. 집을 구매할 때 100% 본인 돈으로 진행하는 분들은 거의 없죠. 그래서 주택담보대출을 진행하게 되는데, 신용대출보다 금리가 낮고 비교적 높은 대출 한도가 나오기 때문에 좋습니다. 지금 기준금리가 0.5%로 많이 내려와서 대출금리도 낮아졌는데요. 그래도 여러 은행 중에서 가장 금리가 낮은 곳을 선택하는 것이 현명하죠? 그래서 아래에 쉽게 금리를 비교하는 사이트를 공유 해드릴꺼에요. 그전에 주택담보대출시 금리 및 한도가 어떻게 정해지는지 알아봅시다. 이것을 알면 조회를 하기 전에 나의 한도가 어느정도 되는지 추측이 가능해요. 알고 진행을 하면 더욱 좋겠죠?

주택담보대출 한도 결정요인 3가지

• LTV(주택담보대출 비율) : LTV란 집값대비 대출 받을 수 있는 비율을 말합니다. 예를 들어서 LTV가 70%라고 한다면 집값 대비 70%까지 대출을 받을 수 있습니다. 집값이 2억이면 최대 1억 4천까지 대출을 받을 수 있죠. 이 비율은 지역마다 달라집니다. 투기지역, 비규제 지역 등 어떤 지역에 있는지에 따라서 달라집니다. 그리고 주택가격은 공시 시가를 기준으로 하는데 공시시가를 책정하는 사이트에서 확인을 하시길 바랍니다.
• DTI(총부채 상환 비율) : 이것은 만약 DTI가 50%이고 나의 연소득이 5천만원이면 2천5백만원까지 빌릴 수 있다는 뜻입니다. 이것은 대출금과 이자를 합친 대출원리금이 기준입니다. 
• DSR(총부채 원리금상환 비율) : DSR은 개인이 가지고 있는 모든 부채를 기준으로 돈을 빌릴 수 있는 상한선을 정합니다. 본인의 소득대비 얼마나 부채가 있는지 계산을 해서 대출 한도가 정해집니다. 부채가 너무 많으면 대출이 힘들 수 있습니다.

뱅크몰 검색!

뭐 이런 까다로운 조건들이 있는데요. 일단 개인별로 한도 및 금리가 분명히 다르기 때문에 비교를 해야하는데요. 여기 사이트에서 쉽게 조회가 가능해서 정보를 공유합니다. 인터넷에 뱅크몰을 검색하면 사이트가 나옵니다. 여기서 개인정보를 입력하면 비교를 할 수 있기 때문에 간편합니다. 여러은행에 다니면서 시간을 낭비하지 않아도 되기 때문에 여러분들의 시간을 절약할 수 있어요.

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