생애최초 주택구입 자금대출 진짜 당신이 필요한 정보

생애최초 주택구입 자금대출 진짜 당신이 필요한 정보

내집마련은 모든 사람들에게 꿈일 수 있겠어요. 저 역시 내집을 마련하고 싶다는 꿈이 있고요. 그러나 요즘 집값이 정말 높기도하고 늦은 나이에 일을 시작을 해서 많은 돈을 모으지도 못했어요. 그래서 대출을 생각하고 있는데요. 저렴한 금리에 할 수 있는 방법을 찾아보니 정부지원으로 많은 혜택이 있었어요. 그 중에서 '생애최초 주택구입 자금대출'이 있는데요. 주택을 처음구입하는 분들을 위해서 좋은 조건으로 대출을 해주기 때문에 잘 숙지해두시면 좋은 혜택 가져갈 수 있어요.

생에최초 주택 자금대출 디딤돌으로 하자

디딤돌 대출은 무주택 세대주가 주택구매를 할 때 자금이 부족하면 지원을 하는 정부 3대 서민지원제도에요. 주로 저소득층과 무주택자들을 위한 제도에요. 그래서 조건이 소득이 적고 주택이 없는 분들을 위해서 만들어졌어요.

신청대상은?

1. 매매계약에 의해서 주택을 취득한 자 (상속이나 증여 재산분할로 취득한 자는 제외에요)
2. 민법상 성년인 세대주(만 30세 미만인 단독 세대주, 미혼세대주는 제외에요. 하지만 예외조항도 있어요)
3. 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택자
4. 신청인 및 배우자의 순자산이 통계청 2021년 기준으로 3.94억원 이하의 무주택자입니다.
5. 소득은 대출신청인과 배우자의 총소득이 연간 6천만원 이하, 그리고 생애최초구입자, 신혼가구, 다자녀가구, 2자녀가구는 연간 7천만원 이하 소득일 경우 가능해요.
6. 주택조건도 있는데요. 만 30세 이상 비혼 세대주인 경우 18평 이하인 3억원 이하 주택만 해당이 되고, 기혼세대주인 경우 25평 5억원 이하의 주택만 해당이 됩니다.

조건이 조금 까다롭죠? 정말 혜택을 받아야하는 분들에게만 혜택을 주기 위해서 여러가지 제약이 있어요. 

디딤돌 금리 정보

소득수준(부부합산)	10년	15년	20년	30년
2천만원 이하	연 2.0%	연 2.1%	연 2.2%	연 2.3%
2천만원 ~ 4천만원 이하	연 2.45%	연 2.55%	연 2.65%	연 2.75%
4천만원 ~ 7천만원 이하	연 2.85%	연2.95%	연 3.05%	연 3.15%

금리우대 조건(중복 불가)

1. 연소득 6천만원 이하 한부모가정 연 0.5%
2. 장애인가구 연 0.2%
3. 다문화가구 연 0.2%
4. 신혼가구 연 0.2%
5. 생애최초주택구입자 연 0.2%

추가금리우리(중복 가능)

1. 1자녀 가구 0.3%
2. 2자녀 가구 0.5%
3. 3자녀 가구 0.7%

그리고 청약저축 1년 이상 12회차 납입한 자 0.1%, 부동산 전자계약 체결시 0.1%, 청약저축 3년 이상 36회자 납입한 자 0.2% 우대를 해줍니다. 우대금리는 최대한 받는 것이 좋아요.

 

신청기간은?

신청은 소유권이전등기 전에 가능해요. 만약에 이미 했을 경우에는 접수일로부터 3개월 이내에 신청을 하면 됩니다.

대출한도는?

1. 신혼가구 2.2억원
2. 2자녀 이상 가구 2.6억원
3. 이에 해당이 되지않으면 최대 2억(LTV 70%, DTI 60%)